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Objektdaten

++ Großzügige Wohnung mit Balkon ++

KennungWHGWM 131
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Balkon/Terrasseja
Baujahr1964
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2017
Befeuerung/EnergieträgerGas
Wohngeld344,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 2 m²
HeizungsartZentralheizung
Etage3
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage87600 Kaufbeuren
Kaufpreis154.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % JM inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1964 erbaut. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert.

Über einen Flur, erreichen Sie die Küche mit gegenüberliegender Speisekammer. Das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizung wurde komplett erneuert und modern gestaltet. Das nebenliegende, separate WC wurde ebenfalls modern gestaltet.

Das helle und großzügige Wohnzimmer verfügt über ein Essbereich und einen Balkon. Über eine Falt-Schiebetüre, erreichen Sie die 2 Schlafzimmer und eine "Waschküche".

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand.

Bei der Elektroinstallation sollte noch die Verkabelung fertiggestellt werden. Diese Maßnahme könnte entweder durch die Verkäufer oder durch einen nachfolgenden Eigentümer durchgeführt werden.

Ein Einzug ist, nach Absprache mit den Eigentümern, zeitnah möglich. Die Wohnung wird derzeit von den Verkäufern selbst bewohnt.

Ausstattung

Helle, renovierte Wohnung

Aufteilung:

- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Balkon
- 1 Abstellkammer
- 1 Kellerabteil

Zustand:

Einzug nach Absprache möglich


- modernisiert, sehr gepflegt
- Abschluss der Arbeiten nach Absprache

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kaufbeuren. Die nächsten Städte und Gemeinden, sind über die Auffahrt der Bundesstraße 12 / A96, erreicht werden.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert156.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis27.06.2028
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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