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Objektdaten

++ Hier macht das Arbeiten Spass ++

KennungGEWKF 1
ObjektartBüroetage
Zimmer9
Energieausweis liegt vorVorhanden
Büroflächeca. 160 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Barrierefreinein
Letzte Modernisierung2012
Stellplatzmiete38,00 €
Warmmiete1.070,00 €
Kaution2.670,00 €
Lage87600 Kaufbeuren
Miete zzgl. NK890,00 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Diese repräsentativen Büroräume befinden sich in einem kernsaniertem Wohn- und Geschäftshaus, am Rande der Kaufbeurer Altstadt.

Im Zuge der Renovierung wurden Fenster ausgetauscht, die komplette Elektrik überholt, Fußböden aufbereitet und Leitungssysteme für Wasser und Heizung installiert. Jeder Raum verfügt über LAN Anschluß.

Die zu vermietenden Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss und umfassen die gesamte Etage. Die Räumlichkeiten sind hell und der Grundriss ist großzügig für moderne Gewerberäume zugeschnitten. Innerhalb des Mietobjekts befindet sich neben dem Flur, den 8 Büroräumen, auch eine Küche sowie ein Balkonzimmer mit Süd-Balkon.

Ferner ist dem Gewerbe ein Stellplatz zugeordnet. Weitere Stellplätze sind selbstverständlich anmietbar.

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand. Ein Bezug wäre bereits im Mai 2019 durchführbar.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Die angegebene Nettokaltmiete, versteht sich zuzüglich MwSt..

Ausstattung

++ Ihr neues Büro ++

1. Etage innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses.


- 8 Büroräume
- 1 Küche
- 1 Süd-Balkon
- 1 WC

- DV-Verkabelung in jedem Büroraum
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Komplett erneuerte Elektrik

- Aufbereitete Parkettböden
- Küche und Balkonzimmer mit Vinyl
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwassererwärmung

Lage

Am Rande der Kaufbeurer Altstadt - Sehen und gesehen werden

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Kaufbeuren. Öffentliche Verbindungen, sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Altstadt ist ebenfalls nur ein Fußweg entfernt. Die Anbindung an die B12, mit der Anschlussstelle zur A96, ist in Kurzer Zeit zu erreichen. Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Energiekennwert Wärme161.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.04.2029
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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